"חתימה על חוזה – כל מה שצריך לדעת"
חתימת חוזה רכישת דירה היא רגע מכריע ומחייב. המדריך הבא יעזור לכם להבין את כל הנקודות החשובות שיש לבדוק לפני החתימה.
1. בדיקות מקדימות
בדיקות משפטיות
- נסח טאבו עדכני
- אישור זכויות
- העדר משכנתאות וחובות
- היתרי בנייה
- זכויות בנייה
בדיקת המוכרים
- אימות זהות הבעלים
- ייפוי כוח (אם רלוונטי)
- אישורי אפוטרופסות
- החלטות בית משפט
2. תוכן החוזה
פרטים בסיסיים
- זיהוי מדויק של הנכס
- פרטי הצדדים המלאים
- מחיר ותנאי תשלום
- מועדי תשלום
- מועד מסירת חזקה
תנאים מיוחדים
- מה נשאר בדירה
- מצב הדירה במסירה
- אחריות לליקויים
- חלוקת תשלומים והוצאות
3. זכויות וחובות
התחייבויות המוכר
- מסירת דירה נקייה מכל חוב
- העברת כל האישורים
- תיקון ליקויים
- פינוי במועד
התחייבויות הקונה
- עמידה בלוחות תשלומים
- תשלום מיסים
- העברת ביטחונות
- רישום הערת אזהרה
4. מיסים ותשלומים
מיסוי
- מס רכישה
- מס שבח
- היטל השבחה
- ארנונה ועד מועד המסירה
תשלומים נוספים
- שכר טרחת עורך דין
- דמי תיווך
- ועד בית
- העברת מונים
צור קשר
המומחים שלנו ישמחו לייעץ לכם בתהליך המשא ומתן!
טלפון:052-2222222 אימייל: contact@example.com
שעות פעילות: ראשון-חמישי: 09:00-18:00 שישי: 09:00-13:00